Comment calculer
son prêt immobilier ?
Qu’est-ce qu’un prêt immobilier?
Pour effectuer l’achat d’un bien immobilier, il est courant de faire appel à un prêt. Pour ce faire, il faut aller voir votre banque et présenter votre projet d’achat (montant de l’achat, situation financière et familiale, etc.). Ce prêt peut être d’une grande aide pour obtenir votre bien le plus tôt possible, mais il est important, avant de vous lancer, d’effectuer le calcul de ce prêt immobilier.
Il est bon de savoir que lorsque vous faites un prêt, vous devez non seulement rembourser ce prêt, mais également payer ce service à la banque. Ce paiement se fait sous forme d’intérêts, c’est-à-dire que chaque mois, en plus de votre remboursement, vous payez un supplément. Plus le taux est élevé, plus les intérêts le sont aussi, mais il est possible de calculer ces intérêts préalablement pour s’y préparer.
Comment calculer le taux d’intérêts?
La formule mathématique pour le calcul du prêt immobilier en Suisse est:
Intérêts = 12 x « nombre d’années du crédit » x mensualité – « capital emprunté ».
Si cette formule vous fait peur ou que vous ne voulez pas vous prendre la tête à l’appliquer vous-même, il existe des dizaines de sites qui pourront le faire à votre place. N’hésitez pas en essayer plusieurs pour être sûr du montant annoncé.
Pour que le calcul du prêt immobilier soit plus plus simple, vous pouvez utiliser le « tableau d’amortissement du crédit », lui aussi est facilement accessible sur internet. Il vous donnera les informations suivantes :
Le montant exact des
intérêts payés ce mois-ci.
Le montant exact du remboursement
de capital sur cette mensualité.
Le rappel du
capital restant.
Conclusion
Le prêt immobilier peut être une bonne option pour obtenir votre logement, seulement il faut être conscient de ce que cela implique et penser à le calculer avant. Cela vous évitera les mauvaises surprises et vous permettra de choisir le prêt le plus avantageux ou le plus en adéquation avec votre projet d’achat.