Les pièces justificatives à fournir pour calculer son prêt immobilier

Pour bénéficier effectuer un calcul prêt immobilier Suisse, vous devez fournir un certain nombre de documents à l’établissement bancaire. Nous vous présentons les différentes pièces nécessaires. Toutefois, selon le type de bien et l’établissement bancaire, elles peuvent légèrement varier.

Les documents concernant l’emprunteur pour un calcul prêt immobilier

Ils permettent à l’établissement bancaire d’évaluer votre situation financière afin d’effectuer le calcul prêt immobilier Suisse. Globalement, il s’agit de documents que vous utilisez lors de votre déclaration d’impôts.

• Une pièce d’identité
• Un certificat annuel de salaire
• Les dernières fiches de salaire (dont un justificatif de 13ème salaire si cela est le cas)
  Pour les travailleurs indépendants : le bilan et les comptes de résultats des 3 derniers exercices
• Une énumération des prêts en cours si tel est le cas
• Une attestation de l’Office des poursuite datant de moins de 3 mois
• Le dernier certificat de caisse de pension
• Une copie de la dernière déclaration fiscale et ses annexes
• Les justificatifs des fonds propres

Les documents concernant le bien pour un calcul prêt immobilier

Ces pièces permettent d’évaluer la valeur du bien immobilier. Elles peuvent être fournies par le courtier.

• Le descriptif ou la documentation de vente
• L’adresse exacte du bien et son année de construction
• Le volume ainsi que la mention de la norme utilisée
• La police d’assurance du bâtiment
• Les plans côtés ou à l’échelle de coupe et façade
• Les plans d’étage PPE avec l’indication de la surface habitable nette
• L’acte constitutif PPE
• Les photos détaillées du bien
• L’extrait actuel du registre foncier
• L’état locatif actuel
• Les comptes de gestion des 3 dernières années
• La surface du terrain si le bien en possède un
• Le compromis de vente
• Les références cadastrales
• Le contrat de réservation
• La description des travaux
• Le projet d’acte d’achat ou le contrat de vente
• Le règlement PPE
• Le contrat de l’Entreprise Général ou celui de l’architecte

La connaissance des documents à fournir vous permettra d’être plus réactif et de ne pas passer à côté du bien de vos rêves.